France › Antibes › Lagare › Avenue Thiers › n° 25

25 Avenue Thiers, Antibes

Vendu 359 000 € (5 609 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0660012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 262 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Thiers5 000 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Lagare4 635 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Antibes5 382 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 2 216 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 5 609 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 780 € À 6 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 359 000 €5 609 €/m² 5 609 €

07/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 342 000 €5 262 €/m² 5 262 €

02/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

24/07/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 333 000 €5 644 €/m² 5 644 €

10/06/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 221 100 €5 142 €/m² 5 142 €

21/06/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

21/06/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 581 200 €6 387 €/m² 6 387 €

06/12/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 369 800 €5 778 €/m² 5 778 €

09/10/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 229 500 €5 738 €/m² 5 738 €

04/10/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

13/03/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 000 €5 070 €/m² 5 070 €

18/01/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 361 500 €5 648 €/m² 5 648 €

18/01/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

22/12/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 000 €3 780 €/m² 3 780 €

29/09/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 920 €4 137 €/m² 4 137 €

21/03/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 181 000 €6 033 €/m² 6 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Thiers, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−28 %3 585 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−33 %3 334 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 11−21 %3 929 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2021 n° 15−32 %3 375 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024 n° 17−47 %2 632 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 19+13 %5 673 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI5 262 €/m²16 ventes · dernière 2022

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−21 %3 965 €/m²Appt 77 m² · 16 ventes · 2024 n° 18−25 %3 742 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023 n° 20+30 %6 507 €/m²Appt 146 m² · vendu 2016 n° 24−3 %4 844 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022 n° 28−69 %1 528 €/m²Appt 159 m² · 2 ventes · 2019 n° 32+33 %6 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 424 € 12 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV MIRABEAU 54 m² 366 390 € 6 785 €

12 AV MIRABEAU 70 m² 475 020 € 6 786 €

12 AV MIRABEAU 105 m² 788 970 € 7 514 €

7 AV SAINT ROCH 33 m² 145 992 € 4 424 €

9 AV MIRABEAU 35 m² 229 985 € 6 571 €

9 AV MIRABEAU 34 m² 216 002 € 6 353 €

9 AV MIRABEAU 34 m² 199 988 € 5 882 €

11 AV SAINT ROCH 49 m² 237 993 € 4 857 €

11 AV SAINT ROCH 49 m² 254 996 € 5 204 €

11 AV SAINT ROCH 65 m² 397 995 € 6 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 424 € à 12 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thiers

Fourchette courante4 446 – 6 174 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Lagare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-14 %

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Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+17 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 168 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Thiers91 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare902 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Thiers à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 64 m² à 359 000 €, soit 5 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 5 609 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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