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France › Antibes › Lagare › Avenue Thiers › n° 1

1 Avenue Thiers, Antibes

Vendu 218 000 € (5 070 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 066002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 681 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Thiers4 982 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lagare4 635 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Antibes5 161 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 2 059 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0130 + BL0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 070 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 617 € À 5 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 000 €5 070 €/m² 5 070 €
11/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €
06/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 405 000 €5 956 €/m² 5 956 €
10/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €
24/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 460 000 €4 510 €/m² 4 510 €
15/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 450 000 €4 787 €/m² 4 787 €
18/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 303 000 €4 456 €/m² 4 456 €
15/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 420 000 €4 468 €/m² 4 468 €
28/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
13/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €
29/09/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 10 693 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV THIERS 110 m² 519 970 € 4 727 €
7 AV THIERS 63 m² 169 974 € 2 698 €
23 BD DUGOMMIER 47 m² 196 977 € 4 191 €
23 BD DUGOMMIER 46 m² 173 880 € 3 780 €
23 BD DUGOMMIER 46 m² 215 464 € 4 684 €
23 BD DUGOMMIER 29 m² 128 006 € 4 414 €
23 BD DUGOMMIER 82 m² 205 000 € 2 500 €
23 BD DUGOMMIER 80 m² 360 000 € 4 500 €
23 BD DUGOMMIER 82 m² 250 018 € 3 049 €
6 AV DU GRAND CAVALIER 29 m² 217 007 € 7 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 10 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante4 471 – 6 145 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Lagare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Thiers88 ventes depuis 2014 · 4 982 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare902 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Thiers à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 43 m² à 218 000 €, soit 5 070 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 5 070 €/m² contre 4 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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