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France › Antibes › Lagare › Avenue Mirabeau › n° 12

12 Avenue Mirabeau, Antibes

Vendu 475 000 € (6 786 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 066006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 735 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Mirabeau6 377 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Lagare4 645 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Antibes5 366 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 154 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 786 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 722 € À 7 555 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 475 000 €6 786 €/m² 6 786 €
14/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 789 000 €7 514 €/m² 7 514 €
12/06/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 369 010 €5 348 €/m² 5 348 €
28/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 793 300 €7 555 €/m² 7 555 €
26/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 390 000 €5 735 €/m² 5 735 €
18/12/2015 n° 12 · Appartement 18/12/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 850 000 €4 722 €/m² 4 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Mirabeau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−2 %6 263 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026n° 5−4 %6 152 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023n° 7+6 %6 785 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021n° 9−8 %5 882 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025
AVENUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 377 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI5 735 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 16−12 %5 609 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025n° 18−14 %5 500 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 424 € 12 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV SAINT ROCH 40 m² 485 520 € 12 138 €
11 AV SAINT ROCH 40 m² 207 240 € 5 181 €
11 AV SAINT ROCH 70 m² 479 990 € 6 857 €
11 AV SAINT ROCH 49 m² 237 993 € 4 857 €
11 AV SAINT ROCH 77 m² 459 998 € 5 974 €
11 AV SAINT ROCH 84 m² 477 372 € 5 683 €
11 AV SAINT ROCH 65 m² 397 995 € 6 123 €
11 AV SAINT ROCH 82 m² 630 006 € 7 683 €
11 AV SAINT ROCH 40 m² 222 080 € 5 552 €
11 AV SAINT ROCH 84 m² 569 016 € 6 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 424 € à 12 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mirabeau
Fourchette courante5 709 – 7 395 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mirabeau ↗
Lagare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Mirabeau37 ventes depuis 2014 · 6 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare929 ventes · 4 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Mirabeau à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Mirabeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 70 m² à 475 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabeau ?

Oui : 6 786 €/m² contre 6 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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