France › Antibes › Lagare › Avenue Saint Roch › n° 7

7 Avenue Saint Roch, Antibes

Vendu 146 000 € (4 424 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 0660024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 939 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Saint Roch5 829 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Lagare4 643 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Antibes5 417 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 082 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 424 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 949 € À 4 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 146 000 €4 424 €/m² 4 424 €

22/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

23/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

30/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

07/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 000 €3 275 €/m² 3 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Saint Roch, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 939 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 11−11 %5 190 €/m²Appt 84 m² · 26 ventes · 2025

AVENUE SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 5 829 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 675 € 12 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BERTAINA 40 m² 298 000 € 7 450 €

4 RUE BERTAINA 57 m² 400 026 € 7 018 €

4 RUE BERTAINA 59 m² 360 018 € 6 102 €

4 RUE BERTAINA 57 m² 400 026 € 7 018 €

25 AV THIERS 64 m² 358 976 € 5 609 €

4 RUE BERTAINA 40 m² 228 000 € 5 700 €

12 AV MIRABEAU 70 m² 475 020 € 6 786 €

12 AV MIRABEAU 105 m² 788 970 € 7 514 €

11 AV SAINT ROCH 77 m² 359 975 € 4 675 €

11 AV SAINT ROCH 65 m² 397 995 € 6 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 675 € à 12 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint Roch

Fourchette courante5 524 – 7 322 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Lagare

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-14 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Saint Roch31 ventes depuis 2014 · 5 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare929 ventes · 4 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Saint Roch à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Saint Roch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, appartement de 33 m² à 146 000 €, soit 4 424 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Roch ?

Non : 4 424 €/m² contre 5 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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