France › Antibes › Lagare › Avenue Saint Roch › n° 11

11 Avenue Saint Roch, Antibes

Vendu 569 000 € (6 774 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 0660016 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 181 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Saint Roch5 829 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Lagare4 645 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Antibes5 421 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 050 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 6 774 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 155 € À 12 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 569 000 €6 774 €/m² 6 774 €

25/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 515 000 €6 688 €/m² 6 688 €

13/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 485 500 €12 138 €/m² 12 138 €

18/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 630 000 €7 683 €/m² 7 683 €

14/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 255 000 €5 204 €/m² 5 204 €

23/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 360 000 €4 675 €/m² 4 675 €

13/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 460 000 €5 974 €/m² 5 974 €

26/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 220 €5 181 €/m² 5 181 €

02/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 070 €5 552 €/m² 5 552 €

02/11/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 397 999 €6 123 €/m² 6 123 €

30/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 477 380 €5 683 €/m² 5 683 €

18/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

16/02/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 000 €4 857 €/m² 4 857 €

24/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

29/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 400 €4 285 €/m² 4 285 €

05/11/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

05/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

12/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 338 000 €5 200 €/m² 5 200 €

03/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 394 800 €5 264 €/m² 5 264 €

04/05/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 294 800 €3 779 €/m² 3 779 €

13/10/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 410 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 267 425 €3 663 €/m² 3 663 €

17/02/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

23/01/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €

23/04/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 300 €3 155 €/m² 3 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue Saint Roch, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−32 %3 939 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI5 181 €/m²26 ventes · dernière 2025

AVENUE SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 5 829 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 313 € 10 165 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV FREDERIC MISTRAL 38 m² 227 506 € 5 987 €

1 AV FREDERIC MISTRAL 34 m² 213 452 € 6 278 €

1 AV FREDERIC MISTRAL 36 m² 230 004 € 6 389 €

1 AV FREDERIC MISTRAL 36 m² 195 984 € 5 444 €

1 AV FREDERIC MISTRAL 35 m² 355 775 € 10 165 €

1 AV FREDERIC MISTRAL 49 m² 340 991 € 6 959 €

1 AV FREDERIC MISTRAL 47 m² 222 733 € 4 739 €

1 AV FREDERIC MISTRAL 34 m² 177 344 € 5 216 €

1 AV FREDERIC MISTRAL 46 m² 419 980 € 9 130 €

1 AV FREDERIC MISTRAL 48 m² 322 512 € 6 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 313 € à 10 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint Roch

Fourchette courante5 455 – 7 254 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saint Roch ↗

Lagare

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-14 %

Voir Lagare ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut4 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 569 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 533 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Saint Roch31 ventes depuis 2014 · 5 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare929 ventes · 4 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Saint Roch à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Saint Roch a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 84 m² à 569 000 €, soit 6 774 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Roch ?

Oui : 6 774 €/m² contre 5 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Avenue Saint Roch