CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annemasse › Château Rouge › Avenue Pasteur › n° 45

45 Avenue Pasteur, Annemasse

Vendu 525 000 € (5 469 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 7410070 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 469 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +70 %Avenue Pasteur3 211 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Château Rouge4 156 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Annemasse5 216 €/m² 8 071 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 47 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0583
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN505 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 469 €/m² en 2015 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2015 n° 45 · Maison · 5 p. 11/09/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 525 000 €5 469 €/m² 5 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 842 € 6 769 € ▲ VENTE 2015 ICI · 5 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU BEULET 125 m² 680 000 € 5 440 €
14 RUE DU BEULET 125 m² 525 000 € 4 200 €
12 RUE DU BEULET 82 m² 435 010 € 5 305 €
12 RUE DU BEULET 82 m² 427 466 € 5 213 €
10 RUE DU BEULET 65 m² 439 985 € 6 769 €
4 RUE DES MARRONNIERS 98 m² 655 522 € 6 689 €
26 RUE DES TROENES 62 m² 255 006 € 4 113 €
20 RUE DES TROENES 61 m² 339 099 € 5 559 €
8 RUE DES MARRONNIERS 120 m² 618 240 € 5 152 €
18 RUE DES TROENES 60 m² 310 020 € 5 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 6 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Pasteur ↗
Château Rouge
Tendance 3 ans+34 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Château Rouge ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut4.2 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune70ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Pasteur119 ventes depuis 2014 · 3 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau Rouge553 ventes · 4 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 071 ventes · 5 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Pasteur à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (5 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2015, maison de 96 m² à 525 000 €, soit 5 469 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 469 €/m² contre 3 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien