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France › Annecy › Courier › Rue Vaugelas › n° 21

21 Rue Vaugelas, Annecy

Vendu 152 000 € (6 333 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7460015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 315 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Vaugelas5 528 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Courier5 225 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Annecy5 719 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 403 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 333 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vaugelas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 721 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 000 €6 333 €/m² 6 333 €
03/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €
25/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 525 €4 315 €/m² 4 315 €
02/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 824 € 11 818 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PAS GRUFFAZ 104 m² 700 024 € 6 731 €
8 RUE DE L ANNEXION 130 m² 827 840 € 6 368 €
8 RUE DE L ANNEXION 28 m² 177 996 € 6 357 €
8 RUE DE L ANNEXION 27 m² 213 759 € 7 917 €
12 RUE DE L ANNEXION 76 m² 404 016 € 5 316 €
4 PAS GRUFFAZ 21 m² 182 490 € 8 690 €
4 PAS GRUFFAZ 21 m² 179 004 € 8 524 €
2 PAS GRUFFAZ 104 m² 926 536 € 8 909 €
4 PAS GRUFFAZ 42 m² 260 988 € 6 214 €
2 PAS GRUFFAZ 85 m² 517 310 € 6 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 824 € à 11 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaugelas
Fourchette courante5 002 – 6 732 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vaugelas ↗
Courier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+34 %
Rendement brut2.9 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Vaugelas105 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier695 ventes · 5 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vaugelas à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vaugelas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, appartement de 24 m² à 152 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaugelas ?

Oui : 6 333 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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