France › Annecy › Renoir-Cran Ancien › Rue Perriere › n° 18

18 Rue Perriere, Annecy

Vendu 730 761 € (5 146 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 7496013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Perriere, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 146 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Perriere5 906 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Renoir-Cran Ancien3 241 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Annecy3 437 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 146 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 256 € À 7 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 01/08/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 730 761 €5 146 €/m² 5 146 €

09/11/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 546 850 €7 812 €/m² 7 812 €

13/02/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Perriere, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %5 906 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−8 %5 454 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 7−29 %4 218 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2023

RUE PERRIEREMÉDIANE DE LA RUE 5 906 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+20 %7 086 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2019 n° 8+36 %8 056 €/m²Appt 36 m² · vendu 2017 n° 12−26 %4 345 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2020 n° 14−28 %4 264 €/m²Appt 120 m² · 9 ventes · 2025 n° 16−5 %5 597 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI5 146 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 20+27 %7 511 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2020 n° 22+8 %6 395 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 807 € 4 958 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DE LA PEROLLIERE 91 m² 367 458 € 4 038 €

55 RUE DE LA PEROLLIERE 90 m² 375 030 € 4 167 €

55 RUE DE LA PEROLLIERE 70 m² 238 000 € 3 400 €

57 RUE DE LA PEROLLIERE 71 m² 267 670 € 3 770 €

55 RUE DE LA PEROLLIERE 53 m² 205 004 € 3 868 €

55 RUE DE LA PEROLLIERE 55 m² 205 480 € 3 736 €

55 RUE DE LA PEROLLIERE 53 m² 212 848 € 4 016 €

10 RUE DE LA PEROLLIERE 105 m² 399 000 € 3 800 €

16 AV AUGUSTE RENOIR 83 m² 149 981 € 1 807 €

8 RUE DE LA PEROLLIERE 105 m² 376 005 € 3 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 4 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Pérollière

Fourchette courante3 652 – 4 111 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Pérollière ↗

Renoir-Cran Ancien

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune48ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-6 %

Voir Renoir-Cran Ancien ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-20 %

Rendement brut6 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 731 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 278 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Perriere43 ventes depuis 2014 · 5 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRenoir-Cran Ancien244 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Perriere à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Perriere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 142 m² à 730 761 €, soit 5 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perriere ?

Non : 5 146 €/m² contre 5 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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