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France › Annecy › Le Vallon-Riante Colline › Rue Perriere › n° 7

7 Rue Perriere, Annecy

Vendu 483 200 € (5 252 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7496011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 937 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Perriere5 906 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Vallon-Riante Colline3 374 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Annecy3 697 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 252 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 380 € À 8 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 483 200 €5 252 €/m² 5 252 €
01/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 686 000 €8 366 €/m² 8 366 €
10/11/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 400 €4 498 €/m² 4 498 €
18/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 362 237 €3 937 €/m² 3 937 €
17/08/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 700 €3 504 €/m² 3 504 €
29/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 219 000 €2 380 €/m² 2 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 5 532 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV BEAUREGARD 63 m² 231 588 € 3 676 €
20 AV BEAUREGARD 95 m² 281 485 € 2 963 €
16 AV BEAUREGARD 76 m² 293 968 € 3 868 €
3 RUE DE LA PEROLLIERE 76 m² 245 936 € 3 236 €
3 RUE DE LA PEROLLIERE 76 m² 296 780 € 3 905 €
3 RUE DE LA PEROLLIERE 63 m² 219 429 € 3 483 €
22 AV BEAUREGARD 95 m² 239 970 € 2 526 €
20 AV BEAUREGARD 76 m² 284 012 € 3 737 €
2 ALL DU DEJEUNER SUR L HERBE 91 m² 289 926 € 3 186 €
12 AV BEAUREGARD 53 m² 200 817 € 3 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Pérollière
Fourchette courante3 631 – 4 053 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Pérollière ↗
Le Vallon-Riante Colline
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune47ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Vallon-Riante Colline ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 483 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 476 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Perriere43 ventes depuis 2014 · 5 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vallon-Riante Colline298 ventes · 3 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Perriere à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Perriere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 92 m² à 483 200 €, soit 5 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perriere ?

Non : 5 252 €/m² contre 5 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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