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France › Annecy › Bressis-Neigeos › Route de Thones › n° 7

7 Route de Thones, Annecy

Vendu 962 940 € (9 171 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 7460044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 409 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Route de Thones6 347 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Bressis-Neigeos4 075 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Annecy5 096 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 171 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Route de Thones

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 343 € À 9 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 962 940 €9 171 €/m² 9 171 €
29/11/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/11/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 888 000 €6 343 €/m² 6 343 €
16/07/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 815 000 €7 409 €/m² 7 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 163 € 5 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CHE DES PRES BOUVAUX - SEYNOD 251 m² 679 959 € 2 709 €
4 ALL AUGUSTE RODIN 87 m² 325 989 € 3 747 €
53 RTE DES EMOGNES 49 m² 210 014 € 4 286 €
6 ALL AUGUSTE RODIN 49 m² 181 986 € 3 714 €
53 RTE DES EMOGNES 64 m² 138 432 € 2 163 €
6 ALL AUGUSTE RODIN 63 m² 329 931 € 5 237 €
6 ALL AUGUSTE RODIN 75 m² 373 425 € 4 979 €
53 RTE DES EMOGNES 65 m² 329 030 € 5 062 €
55 RTE DES EMOGNES 65 m² 278 005 € 4 277 €
94 AV DES NEIGEOS 45 m² 214 020 € 4 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 163 € à 5 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Émognes
Fourchette courante3 023 – 4 282 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2024
Voir Route des Émognes ↗
Bressis-Neigeos
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune30ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-20 %
Voir Bressis-Neigeos ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 963 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 685 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERoute de Thones24 ventes depuis 2014 · 6 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBressis-Neigeos510 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Route de Thones à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Route de Thones a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 105 m² à 962 940 €, soit 9 171 €/m².

Est-ce cher pour Route de Thones ?

Oui : 9 171 €/m² contre 6 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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