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France › Annecy › Courier › Rue Carnot › n° 11

11 Rue Carnot, Annecy

Vendu 456 500 € (6 087 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 740006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 457 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Annecy5 765 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN0084 + DN0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 087 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 7 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 456 500 €6 087 €/m² 6 087 €
12/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 382 000 €5 457 €/m² 5 457 €
05/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 050 €5 572 €/m² 5 572 €
03/12/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 113 150 €7 543 €/m² 7 543 €
09/11/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 330 €4 560 €/m² 4 560 €
17/07/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 700 €3 887 €/m² 3 887 €
02/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
11/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 473 €4 435 €/m² 4 435 €
09/01/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 401 500 €5 736 €/m² 5 736 €
29/04/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 132 € 10 576 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CARNOT 40 m² 160 000 € 4 000 €
11 RUE CARNOT 70 m² 381 990 € 5 457 €
11 RUE CARNOT 75 m² 456 525 € 6 087 €
8 RUE DU LAC 130 m² 1 155 050 € 8 885 €
8 RUE CARNOT 31 m² 170 624 € 5 504 €
8 RUE CARNOT 32 m² 90 016 € 2 813 €
8 RUE CARNOT 40 m² 280 000 € 7 000 €
8 RUE CARNOT 28 m² 157 612 € 5 629 €
8 RUE CARNOT 32 m² 225 056 € 7 033 €
13 RUE CARNOT 51 m² 195 024 € 3 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 10 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante4 969 – 6 810 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Courier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut3.3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 457 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, appartement de 75 m² à 456 500 €, soit 6 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 6 087 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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