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France › Annecy › Vert Bois-Le Pont Neuf › Rue Carnot › n° 13

13 Rue Carnot, Annecy

Vendu 195 000 € (3 824 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7496033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Carnot5 717 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vert Bois-Le Pont Neuf3 830 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Annecy3 914 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 824 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 386 € À 3 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
17/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €
27/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 397 € 5 760 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV CAPITAINE ANJOT 67 m² 232 490 € 3 470 €
2 AV CAPITAINE ANJOT 36 m² 204 984 € 5 694 €
6 AV CAPITAINE ANJOT 31 m² 170 004 € 5 484 €
2 AV CAPITAINE ANJOT 67 m² 283 008 € 4 224 €
4 AV CAPITAINE ANJOT 58 m² 197 026 € 3 397 €
2 AV CAPITAINE ANJOT 67 m² 273 226 € 4 078 €
6 AV CAPITAINE ANJOT 70 m² 298 970 € 4 271 €
2 AV CAPITAINE ANJOT 60 m² 250 020 € 4 167 €
4 AV DE VERT BOIS 42 m² 149 982 € 3 571 €
6 AV DE VERT BOIS 25 m² 144 000 € 5 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 397 € à 5 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Carillon
Ventes sur la voie1
Voir Rue du Carillon ↗
Vert Bois-Le Pont Neuf
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune36ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-2 %
Voir Vert Bois-Le Pont Neuf ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département-9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Carnot162 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVert Bois-Le Pont Neuf307 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 3 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 51 m² à 195 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 3 824 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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