CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annecy › Courier › Rue Carnot › n° 9

9 Rue Carnot, Annecy

Vendu 160 000 € (4 000 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7400030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Annecy5 767 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 434 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
13/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 256 500 €6 932 €/m² 6 932 €
29/08/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €
06/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 500 €4 917 €/m² 4 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 132 € 8 885 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CARNOT 47 m² 188 987 € 4 021 €
4 RUE CARNOT 38 m² 81 016 € 2 132 €
4 RUE CARNOT 30 m² 188 100 € 6 270 €
6 RUE CARNOT 23 m² 199 617 € 8 679 €
8 RUE CARNOT 31 m² 170 624 € 5 504 €
8 RUE CARNOT 32 m² 225 056 € 7 033 €
8 RUE CARNOT 28 m² 157 612 € 5 629 €
8 RUE CARNOT 40 m² 280 000 € 7 000 €
8 RUE CARNOT 32 m² 90 016 € 2 813 €
2 RUE CARNOT 29 m² 176 001 € 6 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 8 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante4 970 – 6 813 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Courier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2021, appartement de 40 m² à 160 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 4 000 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien