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France › Annecy › Lachat › Rue Carnot › n° 14

14 Rue Carnot, Annecy

Vendu 58 500 € (1 463 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7494074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 128 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lachat5 196 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Annecy6 414 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0099 + BV0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 463 €/m² en 2023 · −74 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 463 € À 6 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 500 €1 463 €/m² 1 463 €
30/09/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 550 000 €6 180 €/m² 6 180 €
16/02/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 800 €5 492 €/m² 5 492 €
06/06/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 456 400 €5 128 €/m² 5 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 197 € 10 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE LACHAT 54 m² 300 024 € 5 556 €
8 RUE DE LACHAT 80 m² 472 480 € 5 906 €
8 RUE DE LACHAT 66 m² 386 100 € 5 850 €
8 RUE DE LACHAT 54 m² 338 742 € 6 273 €
12 RUE DE LACHAT 80 m² 404 320 € 5 054 €
9 CHE DE LACHAT 101 m² 1 019 595 € 10 095 €
7 CHE DE LACHAT 51 m² 337 008 € 6 608 €
17 RUE DE LACHAT 111 m² 536 907 € 4 837 €
12 ALL DES TILLEULS 104 m² 409 968 € 3 942 €
25 RUE DE LACHAT 76 m² 390 032 € 5 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 10 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lachat
Fourchette courante4 672 – 5 762 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lachat ↗
Lachat
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune11ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-19 %
Voir Lachat ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+50 %
Rendement brut3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLachat373 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 40 m² à 58 500 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 463 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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