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France › Annecy › Courier › Rue Carnot › n° 8

8 Rue Carnot, Annecy

Vendu 90 000 € (2 813 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7400051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 504 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Courier5 225 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Annecy5 813 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 405 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 7 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
10/01/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 600 €5 629 €/m² 5 629 €
04/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
09/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 050 €7 033 €/m² 7 033 €
23/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 620 €5 504 €/m² 5 504 €
04/02/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 172 840 €5 401 €/m² 5 401 €
09/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 164 560 €6 095 €/m² 6 095 €
29/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 500 €4 603 €/m² 4 603 €
12/10/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €
23/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
29/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 10 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CARNOT 38 m² 81 016 € 2 132 €
6 RUE CARNOT 47 m² 188 987 € 4 021 €
6 RUE CARNOT 23 m² 199 617 € 8 679 €
4 RUE CARNOT 30 m² 188 100 € 6 270 €
2 RUE CARNOT 29 m² 176 001 € 6 069 €
12 RUE CARNOT 42 m² 350 994 € 8 357 €
12 RUE CARNOT 49 m² 298 067 € 6 083 €
12 RUE CARNOT 28 m² 180 012 € 6 429 €
14 RUE CARNOT 89 m² 550 020 € 6 180 €
16 RUE DU PAQUIER 145 m² 679 035 € 4 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 10 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante4 971 – 6 813 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Courier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+36 %
Rendement brut2.9 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier695 ventes · 5 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 32 m² à 90 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 813 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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