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France › Annecy › Croix Rouge-Césière › Rue Carnot › n° 16

16 Rue Carnot, Annecy

Vendu 245 000 € (6 125 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 746007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 030 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Croix Rouge-Césière4 278 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Annecy4 773 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 125 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 236 € À 6 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €
18/11/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 233 000 €4 236 €/m² 4 236 €
14/08/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 211 400 €5 872 €/m² 5 872 €
07/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 700 €5 368 €/m² 5 368 €
21/03/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 166 000 €5 030 €/m² 5 030 €
27/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 6 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU PRE FORNET 96 m² 399 360 € 4 160 €
17 RUE DU PRE FORNET 80 m² 315 040 € 3 938 €
15 RUE DU PRE FORNET 66 m² 264 990 € 4 015 €
15 RUE DU PRE FORNET 66 m² 219 978 € 3 333 €
15 RUE DU PRE FORNET 66 m² 224 994 € 3 409 €
17 RUE DU PRE FORNET 80 m² 348 000 € 4 350 €
3 RUE DE LA PLANTAZ 87 m² 342 693 € 3 939 €
3 RUE DE LA PLANTAZ 62 m² 359 972 € 5 806 €
6 B CHE DES MOUSSERONS 183 m² 839 970 € 4 590 €
34 RUE DE MALAZ 20 m² 118 600 € 5 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pré Fornet
Fourchette courante3 622 – 4 179 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Pré Fornet ↗
Croix Rouge-Césière
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune24ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Croix Rouge-Césière ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut3.5 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge-Césière1 132 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 40 m² à 245 000 €, soit 6 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 6 125 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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