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France › Annecy › Courier › Rue Carnot › n° 18

18 Rue Carnot, Annecy

Vendu 220 000 € (7 333 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7400028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Annecy5 792 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 440 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 333 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 386 € À 7 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
06/04/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 274 400 €5 717 €/m² 5 717 €
28/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 000 €4 100 €/m² 4 100 €
16/04/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 228 €4 695 €/m² 4 695 €
15/03/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 000 €4 750 €/m² 4 750 €
03/11/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 776 €5 459 €/m² 5 459 €
22/09/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 000 €3 386 €/m² 3 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 10 576 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CARNOT 70 m² 224 980 € 3 214 €
20 RUE CARNOT 70 m² 335 020 € 4 786 €
14 RUE CARNOT 89 m² 550 020 € 6 180 €
16 RUE CARNOT 40 m² 245 000 € 6 125 €
12 RUE CARNOT 49 m² 298 067 € 6 083 €
12 RUE CARNOT 28 m² 180 012 € 6 429 €
12 RUE CARNOT 42 m² 350 994 € 8 357 €
8 RUE CARNOT 32 m² 90 016 € 2 813 €
8 RUE CARNOT 31 m² 170 624 € 5 504 €
8 RUE CARNOT 40 m² 280 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 10 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante4 970 – 6 813 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Courier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut2.9 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2022, appartement de 30 m² à 220 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 7 333 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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