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France › Annecy › Meythet Sud › Route de Cotfa › n° 40

40 Route de Cotfa, Annecy

Vendu 217 000 € (3 945 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 740005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 673 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Route de Cotfa3 773 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Meythet Sud3 606 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Annecy3 984 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0148 + AH0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 945 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Route de Cotfa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 161 € À 3 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €
21/03/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 294 000 €2 673 €/m² 2 673 €
15/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 281 774 €3 315 €/m² 3 315 €
25/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 000 €3 816 €/m² 3 816 €
15/05/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 242 440 €2 204 €/m² 2 204 €
29/04/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 249 525 €2 936 €/m² 2 936 €
21/12/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 210 €3 070 €/m² 3 070 €
05/03/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 350 €2 604 €/m² 2 604 €
09/02/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 050 €2 001 €/m² 2 001 €
06/02/2017 n° 40 · Appartement 06/02/2017 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 180 000 €1 161 €/m² 1 161 €
30/09/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 6 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RTE DE COTFA 49 m² 186 984 € 3 816 €
40 RTE DE COTFA 55 m² 216 975 € 3 945 €
42 RTE DE COTFA 76 m² 230 964 € 3 039 €
8 RUE DES ETOILES 63 m² 209 979 € 3 333 €
4 RUE DES ETOILES 76 m² 256 804 € 3 379 €
10 RUE DES ETOILES 63 m² 229 005 € 3 635 €
16 RUE DES ETOILES 63 m² 241 983 € 3 841 €
6 RUE DES ETOILES 63 m² 175 518 € 2 786 €
12 RUE DES ETOILES 76 m² 220 020 € 2 895 €
14 RUE DES ETOILES 90 m² 299 970 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cotfa
Fourchette courante3 316 – 4 396 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Route de Cotfa ↗
Meythet Sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune42ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Meythet Sud ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département-7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERoute de Cotfa99 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Sud475 ventes · 3 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 3 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Route de Cotfa à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Route de Cotfa a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 55 m² à 217 000 €, soit 3 945 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cotfa ?

Oui : 3 945 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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