France › Annecy › Meythet Sud › Route de Cotfa › n° 32

32 Route de Cotfa, Annecy

Vendu 180 000 € (2 769 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 7496027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route de Cotfa3 773 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Meythet Sud3 606 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Annecy4 448 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 769 €/m² en 2019 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Route de Cotfa

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Cotfa, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+36 %5 128 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 43+12 %4 242 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2018 n° 47−45 %2 060 €/m²Appt 250 m² · vendu 2020

ROUTE DE COTFAMÉDIANE DE LA RUE 3 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+21 %4 556 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 20+123 %8 426 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 22 T+68 %6 339 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024 n° 26 B+27 %4 783 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 30+29 %4 850 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 30 B+3 %3 899 €/m²Appt 47 m² · 22 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI2 769 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 40−29 %2 673 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2023 n° 42−32 %2 566 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025 n° 42 B−14 %3 241 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Cotfa →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 867 € 6 636 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JOLIOT CURIE 81 m² 535 005 € 6 605 €

3 RUE DES ETOILES 43 m² 216 720 € 5 040 €

3 RUE DES ETOILES 22 m² 145 992 € 6 636 €

3 RUE DES ETOILES 80 m² 380 000 € 4 750 €

3 RUE DE LA CARRIERE 62 m² 252 030 € 4 065 €

2 RUE JOLIOT CURIE 75 m² 140 025 € 1 867 €

30 B RTE DE COTFA 47 m² 226 023 € 4 809 €

15 RUE DU FIER 35 m² 180 565 € 5 159 €

30 B RTE DE COTFA 31 m² 189 007 € 6 097 €

30 B RTE DE COTFA 47 m² 261 461 € 5 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Cotfa

Fourchette courante3 316 – 4 396 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Route de Cotfa ↗

Meythet Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune42ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-19 %

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Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+4 %

Rendement brut4.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERoute de Cotfa99 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Sud475 ventes · 3 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Route de Cotfa à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Route de Cotfa a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2019, appartement de 65 m² à 180 000 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cotfa ?

Non : 2 769 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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