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France › Annecy › Meythet Sud › Route de Cotfa › n° 43

43 Route de Cotfa, Annecy

Vendu 277 000 € (4 197 €/m²) en 2018 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 242 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Route de Cotfa3 773 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Meythet Sud3 606 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Annecy4 486 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 197 €/m² en 2018 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Route de Cotfa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 929 € À 5 170 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 277 000 €4 197 €/m² 4 197 €
29/12/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 399 000 €4 337 €/m² 4 337 €
28/12/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 500 €5 170 €/m² 5 170 €
22/12/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €
27/09/2017 n° 43 · Maison · 3 p. 27/09/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 867 € 6 636 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JOLIOT CURIE 81 m² 535 005 € 6 605 €
3 RUE DE LA CARRIERE 62 m² 252 030 € 4 065 €
2 RUE JOLIOT CURIE 75 m² 140 025 € 1 867 €
3 RUE DES ETOILES 80 m² 380 000 € 4 750 €
3 RUE DES ETOILES 22 m² 145 992 € 6 636 €
3 RUE DES ETOILES 43 m² 216 720 € 5 040 €
15 RUE DU FIER 68 m² 284 988 € 4 191 €
15 RUE DU FIER 68 m² 134 504 € 1 978 €
15 RUE DU FIER 35 m² 180 565 € 5 159 €
30 B RTE DE COTFA 31 m² 189 007 € 6 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cotfa
Fourchette courante3 316 – 4 396 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Route de Cotfa ↗
Meythet Sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune42ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-20 %
Voir Meythet Sud ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERoute de Cotfa99 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Sud475 ventes · 3 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Route de Cotfa à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Route de Cotfa a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2018, appartement de 66 m² à 277 000 €, soit 4 197 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cotfa ?

Oui : 4 197 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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