France › Annecy › Coteau › Avenue de Brogny › n° 4

4 Avenue de Brogny, Annecy

Vendu 486 400 € (6 400 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7460020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 184 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue de Brogny5 320 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Coteau5 378 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Annecy5 683 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 532 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS40

Dernière vente : 6 400 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Brogny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 6 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 486 400 €6 400 €/m² 6 400 €

15/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 305 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/09/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

08/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €

20/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 313 000 €4 347 €/m² 4 347 €

06/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 358 000 €5 042 €/m² 5 042 €

14/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

21/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 307 000 €4 324 €/m² 4 324 €

10/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 800 €2 727 €/m² 2 727 €

30/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

30/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 232 000 €3 178 €/m² 3 178 €

26/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 100 €4 343 €/m² 4 343 €

25/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

26/11/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/11/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

04/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 242 000 €3 184 €/m² 3 184 €

16/05/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Brogny, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 T →

AVENUE DE BROGNYMÉDIANE DE LA RUE 5 320 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %5 509 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 184 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 4 T+15 %6 139 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 4 B−6 %4 986 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−1 %5 291 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2025 n° 20 B+0 %5 333 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020 n° 22 B−35 %3 477 €/m²Appt 63 m² · 18 ventes · 2023 n° 34−36 %3 425 €/m²Appt 56 m² · 30 ventes · 2025 n° 36+40 %7 453 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2026 n° 46−51 %2 599 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025 n° 48−22 %4 147 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025 n° 54+4 %5 546 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2024 n° 56−4 %5 105 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue de Brogny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 058 € 11 841 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B BD NICOLLET 91 m² 278 278 € 3 058 €

1 B BD NICOLLET 157 m² 1 859 037 € 11 841 €

1 B BD NICOLLET 102 m² 1 084 974 € 10 637 €

1 B BD NICOLLET 57 m² 288 876 € 5 068 €

1 B BD NICOLLET 57 m² 472 017 € 8 281 €

1 B BD NICOLLET 102 m² 995 010 € 9 755 €

25 BD TAINE 102 m² 645 048 € 6 324 €

25 BD TAINE 73 m² 496 984 € 6 808 €

25 BD TAINE 72 m² 526 608 € 7 314 €

23 BD TAINE 75 m² 333 000 € 4 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 058 € à 11 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Brogny

Fourchette courante4 591 – 6 517 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Brogny ↗

Coteau

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-5 %

Voir Coteau ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+33 %

Rendement brut3.7 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 486 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 219 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Brogny194 ventes depuis 2014 · 5 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau554 ventes · 5 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Brogny à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Brogny a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 76 m² à 486 400 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brogny ?

Oui : 6 400 €/m² contre 5 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Avenue de Brogny