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France › Annecy › Courier › Avenue de Brogny › n° 2

2 Avenue de Brogny, Annecy

Vendu 510 000 € (8 947 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7400069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 463 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Brogny5 308 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Annecy5 725 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 1 693 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX9
LOGEMENTS33
Dernière vente : 8 947 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Brogny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 867 € À 8 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 510 000 €8 947 €/m² 8 947 €
11/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 437 000 €5 463 €/m² 5 463 €
17/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 77 000 €7 700 €/m² 7 700 €
20/05/2020 n° 2 · Appartement 20/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 500 €5 096 €/m² 5 096 €
12/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 81 000 €8 100 €/m² 8 100 €
06/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €
06/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 61 100 €5 555 €/m² 5 555 €
31/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 49 900 €4 990 €/m² 4 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 610 € 10 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SOMMEILLER 45 m² 220 995 € 4 911 €
9 RUE SOMMEILLER 95 m² 577 030 € 6 074 €
9 RUE SOMMEILLER 184 m² 1 214 768 € 6 602 €
3 RUE SOMMEILLER 166 m² 973 424 € 5 864 €
14 RUE DE LA POSTE 123 m² 850 053 € 6 911 €
3 RUE SOMMEILLER 85 m² 888 165 € 10 449 €
3 RUE SOMMEILLER 166 m² 1 063 728 € 6 408 €
14 RUE DE LA POSTE 65 m² 449 995 € 6 923 €
3 RUE SOMMEILLER 85 m² 534 990 € 6 294 €
14 RUE DE LA POSTE 129 m² 671 187 € 5 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 610 € à 10 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Brogny
Fourchette courante4 852 – 6 352 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Brogny ↗
Courier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+33 %
Rendement brut3.3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Brogny194 ventes depuis 2014 · 5 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Brogny à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Brogny a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 57 m² à 510 000 €, soit 8 947 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brogny ?

Oui : 8 947 €/m² contre 5 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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