France › Angers › Noyers › Rue Edison › n° 18

18 Rue Edison, Angers

Vendu 120 000 € (3 158 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 4900014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 469 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Edison3 684 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Noyers2 500 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Angers3 392 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CK0881

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX9

LOGEMENTS69

Dernière vente : 3 158 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 790 € À 5 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

25/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 000 €3 566 €/m² 3 566 €

08/03/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

28/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

22/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/05/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

04/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

30/04/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

14/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

01/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 000 €1 817 €/m² 1 817 €

27/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

23/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/08/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

21/02/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

21/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

01/06/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

22/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 900 €2 341 €/m² 2 341 €

19/06/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €

12/06/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

22/04/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

11/04/2017 n° 18 · Appartement 11/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

06/12/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

26/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 500 €1 790 €/m² 1 790 €

17/11/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

06/10/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

29/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

18/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 500 €1 927 €/m² 1 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Edison, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−36 %2 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 15−1 %3 649 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−40 %2 196 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−59 %1 509 €/m²Appt 116 m² · vendu 2016 n° 31−35 %2 396 €/m²Appt 47 m² · 24 ventes · 2025

RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+39 %5 127 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 8−25 %2 757 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017 n° 12+19 %4 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 14−35 %2 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016

n° 18VOUS ÊTES ICI2 469 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 20+2 %3 750 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 22+7 %3 940 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025 n° 24−40 %2 212 €/m²Appt 67 m² · 24 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Edison →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 750 € 6 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

150 RUE ST LEONARD 80 m² 224 000 € 2 800 €

152 RUE ST LEONARD 73 m² 304 994 € 4 178 €

154 RUE ST LEONARD 60 m² 165 000 € 2 750 €

154 RUE ST LEONARD 29 m² 108 112 € 3 728 €

3 RUE DESMAZIERES 25 m² 80 000 € 3 200 €

3 RUE DESMAZIERES 25 m² 121 000 € 4 840 €

8 RUE DES ROSERAIES 17 m² 104 992 € 6 176 €

31 RUE EDISON 37 m² 135 013 € 3 649 €

31 RUE EDISON 88 m² 250 008 € 2 841 €

31 RUE EDISON 47 m² 145 136 € 3 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Édison

Fourchette courante3 360 – 3 808 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Édison ↗

Noyers

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Noyers ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+26 %

Rendement brut4.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

519 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Edison100 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Edison à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Edison a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 38 m² à 120 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 3 158 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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