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France › Angers › Noyers › Rue Edison › n° 31

31 Rue Edison, Angers

Vendu 145 125 € (3 088 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 4910016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 381 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Edison3 684 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Noyers2 500 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 404 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0880
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 088 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 660 € À 3 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 125 €3 088 €/m² 3 088 €
19/03/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €
08/03/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 200 €3 253 €/m² 3 253 €
12/12/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €
15/06/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €
18/10/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
29/07/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €
03/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €
18/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €
15/09/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
20/05/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €
02/04/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
31/08/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
29/11/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €
09/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 000 €1 891 €/m² 1 891 €
03/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €
30/08/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
20/03/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €
18/03/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 600 €1 756 €/m² 1 756 €
13/03/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €
27/02/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
17/12/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €
27/08/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €
17/07/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 750 € 5 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE EDISON 52 m² 195 000 € 3 750 €
18 RUE EDISON 38 m² 133 000 € 3 500 €
18 RUE EDISON 31 m² 117 986 € 3 806 €
18 RUE EDISON 53 m² 188 998 € 3 566 €
18 RUE EDISON 23 m² 125 005 € 5 435 €
18 RUE EDISON 23 m² 92 989 € 4 043 €
18 RUE EDISON 38 m² 120 004 € 3 158 €
22 RUE EDISON 31 m² 115 010 € 3 710 €
22 RUE EDISON 24 m² 96 504 € 4 021 €
22 RUE EDISON 52 m² 164 996 € 3 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Édison
Fourchette courante3 360 – 3 808 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Édison ↗
Noyers
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+26 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Edison100 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Edison à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Edison a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 47 m² à 145 125 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 3 088 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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