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France › Angers › Noyers › Rue Edison › n° 29

29 Rue Edison, Angers

Vendu 175 000 € (1 509 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 4900059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 509 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Edison3 684 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Noyers2 500 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Angers3 404 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2016 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Edison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2016 n° 29 · Appartement 23/06/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 175 000 €1 509 €/m² 1 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 809 € 5 435 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE EDISON 38 m² 133 000 € 3 500 €
18 RUE EDISON 31 m² 117 986 € 3 806 €
20 RUE EDISON 52 m² 195 000 € 3 750 €
18 RUE EDISON 38 m² 120 004 € 3 158 €
18 RUE EDISON 23 m² 92 989 € 4 043 €
18 RUE EDISON 23 m² 125 005 € 5 435 €
18 RUE EDISON 53 m² 188 998 € 3 566 €
31 RUE EDISON 37 m² 135 013 € 3 649 €
31 RUE EDISON 64 m² 204 992 € 3 203 €
31 RUE EDISON 88 m² 250 008 € 2 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 809 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Édison
Fourchette courante3 360 – 3 808 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Édison ↗
Noyers
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+26 %
Rendement brut5.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 584 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Edison100 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Edison à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Edison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2016, appartement de 116 m² à 175 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 1 509 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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