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France › Angers › Gâte-Argent › Rue St Leonard › n° 154

154 Rue St Leonard, Angers

Vendu 108 100 € (3 728 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 4910016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1542 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue St Leonard3 202 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gâte-Argent2 190 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers2 865 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 728 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Rue St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 792 € À 3 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2022 n° 154 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 100 €3 728 €/m² 3 728 €
15/02/2022 n° 154 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
21/05/2019 n° 154 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €
12/10/2018 n° 154 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €
31/05/2018 n° 154 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €
25/05/2018 n° 154 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
27/09/2017 n° 154 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 500 €1 792 €/m² 1 792 €
02/08/2016 n° 154 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 5 469 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE BERANGER 32 m² 175 008 € 5 469 €
51 RUE BERANGER 30 m² 78 000 € 2 600 €
51 RUE BERANGER 18 m² 59 994 € 3 333 €
51 RUE BERANGER 32 m² 136 800 € 4 275 €
51 RUE BERANGER 66 m² 244 992 € 3 712 €
36 RUE DES BANCHAIS 62 m² 178 994 € 2 887 €
36 RUE DES BANCHAIS 62 m² 154 008 € 2 484 €
57 RUE RONSARD 119 m² 387 464 € 3 256 €
57 RUE RONSARD 109 m² 384 988 € 3 532 €
31 RUE DES BANCHAIS 23 m² 94 990 € 4 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ronsard
Ventes sur la voie2
Voir Rue Ronsard ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUERue St Leonard218 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent703 ventes · 2 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Rue St Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Rue St Leonard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2022, appartement de 29 m² à 108 100 €, soit 3 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Leonard ?

Oui : 3 728 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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