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France › Angers › Noyers › Rue Edison › n° 14

14 Rue Edison, Angers

Vendu 250 000 € (2 381 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 4900035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 381 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Edison3 684 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Noyers3 134 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers3 983 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN198 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 381 €/m² en 2016 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Edison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2016 n° 14 · Maison · 4 p. 20/01/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 571 € 8 333 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DES ROSERAIES 145 m² 650 035 € 4 483 €
15 RUE EDISON 83 m² 399 977 € 4 819 €
30 RUE DES ROSERAIES 70 m² 170 030 € 2 429 €
4 B RUE EDISON 79 m² 405 033 € 5 127 €
22 RUE DES ROSERAIES 145 m² 370 040 € 2 552 €
4 RUE EDISON 30 m² 249 990 € 8 333 €
23 RUE EDISON 70 m² 109 970 € 1 571 €
2 RUE EDISON 105 m² 425 355 € 4 051 €
133 RUE ST LEONARD 100 m² 334 000 € 3 340 €
70 RUE DES NOYERS 71 m² 328 020 € 4 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Édison
Fourchette courante3 955 – 5 005 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2022
Voir Rue Édison ↗
Noyers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+101 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Edison100 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 3 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Edison à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Edison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2016, maison de 105 m² à 250 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 2 381 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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