France › Angers › Noyers › Rue St Leonard › n° 152

152 Rue St Leonard, Angers

Vendu 305 000 € (4 178 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 4900030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1523 063 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue St Leonard3 202 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Noyers2 552 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Angers3 365 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue

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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0404

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 178 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Rue St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 384 € À 4 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2021 n° 152 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €

21/12/2020 n° 152 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 174 000 €2 384 €/m² 2 384 €

27/11/2020 n° 152 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €

18/11/2020 n° 152 · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue St Leonard, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 150 n° 154 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 133+4 %3 340 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 177+64 %5 250 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2025

RUE ST LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 3 202 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 122−33 %2 143 €/m²Appt 56 m² · vendu 2020 n° 140+8 %3 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 148+6 %3 409 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 150−25 %2 400 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025

n° 152VOUS ÊTES ICI3 063 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 154−24 %2 443 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2022 n° 156+12 %3 571 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 162−30 %2 228 €/m²Maison 276 m² · vendu 2014 n° 164−19 %2 600 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 166+46 %4 661 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 174+62 %5 193 €/m²Maison 277 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue St Leonard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 750 € 5 435 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 178 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DESMAZIERES 25 m² 80 000 € 3 200 €

3 RUE DESMAZIERES 25 m² 121 000 € 4 840 €

154 RUE ST LEONARD 60 m² 165 000 € 2 750 €

154 RUE ST LEONARD 29 m² 108 112 € 3 728 €

18 RUE EDISON 23 m² 92 989 € 4 043 €

20 RUE EDISON 52 m² 195 000 € 3 750 €

18 RUE EDISON 23 m² 125 005 € 5 435 €

18 RUE EDISON 38 m² 133 000 € 3 500 €

18 RUE EDISON 31 m² 117 986 € 3 806 €

18 RUE EDISON 53 m² 188 998 € 3 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Léonard

Fourchette courante2 766 – 3 521 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Noyers

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+25 %

Rendement brut5.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUERue St Leonard218 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers687 ventes · 2 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Rue St Leonard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Rue St Leonard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, appartement de 73 m² à 305 000 €, soit 4 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Leonard ?

Oui : 4 178 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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