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France › Angers › Noyers › Rue Edison › n° 22

22 Rue Edison, Angers

Vendu 128 000 € (4 129 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 4910012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 936 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Edison3 684 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Noyers2 500 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Angers3 405 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0883
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS54
Dernière vente : 4 129 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 355 € À 4 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €
19/05/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €
31/05/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
28/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
28/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 251 500 €3 445 €/m² 3 445 €
12/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 000 €3 943 €/m² 3 943 €
01/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 500 €4 021 €/m² 4 021 €
16/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €
16/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 000 €2 355 €/m² 2 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 750 € 6 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE EDISON 64 m² 204 992 € 3 203 €
31 RUE EDISON 88 m² 250 008 € 2 841 €
31 RUE EDISON 47 m² 145 136 € 3 088 €
31 RUE EDISON 63 m² 217 980 € 3 460 €
31 RUE EDISON 64 m² 208 192 € 3 253 €
31 RUE EDISON 37 m² 135 013 € 3 649 €
31 RUE EDISON 64 m² 230 016 € 3 594 €
31 RUE EDISON 88 m² 319 968 € 3 636 €
31 RUE EDISON 47 m² 132 023 € 2 809 €
18 RUE EDISON 38 m² 120 004 € 3 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Édison
Fourchette courante3 360 – 3 808 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Édison ↗
Noyers
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Edison100 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Edison à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Edison a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 31 m² à 128 000 €, soit 4 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Oui : 4 129 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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