France › Angers › Noyers › Rue Edison › n° 24

24 Rue Edison, Angers

Vendu 235 000 € (3 507 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 491005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 198 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Edison3 684 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Noyers2 500 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 361 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 411 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0883

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 507 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 684 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

12/07/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/05/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

29/03/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €

30/11/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 500 €3 006 €/m² 3 006 €

02/07/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

03/10/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

23/07/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

19/09/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

04/09/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €

20/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

12/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

29/06/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

27/03/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 500 €2 094 €/m² 2 094 €

22/02/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 500 €2 031 €/m² 2 031 €

16/10/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 000 €2 355 €/m² 2 355 €

13/07/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

23/02/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 000 €1 684 €/m² 1 684 €

01/09/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

28/06/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

29/01/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

04/09/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €

10/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/06/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Edison, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−36 %2 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 15−1 %3 649 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−40 %2 196 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−59 %1 509 €/m²Appt 116 m² · vendu 2016 n° 31−35 %2 396 €/m²Appt 47 m² · 24 ventes · 2025

RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+39 %5 127 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 8−25 %2 757 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017 n° 12+19 %4 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 14−35 %2 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 18−33 %2 475 €/m²Appt 38 m² · 28 ventes · 2025 n° 20+2 %3 750 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 22+7 %3 940 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI2 198 €/m²24 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Edison →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 750 € 6 176 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE EDISON 47 m² 132 023 € 2 809 €

31 RUE EDISON 88 m² 319 968 € 3 636 €

31 RUE EDISON 64 m² 230 016 € 3 594 €

31 RUE EDISON 37 m² 135 013 € 3 649 €

31 RUE EDISON 64 m² 208 192 € 3 253 €

31 RUE EDISON 63 m² 217 980 € 3 460 €

31 RUE EDISON 47 m² 145 136 € 3 088 €

31 RUE EDISON 88 m² 250 008 € 2 841 €

31 RUE EDISON 64 m² 204 992 € 3 203 €

18 RUE EDISON 38 m² 120 004 € 3 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Édison

Fourchette courante3 360 – 3 808 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Édison ↗

Noyers

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Noyers ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Edison100 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Edison à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Edison a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 67 m² à 235 000 €, soit 3 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 3 507 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 24 Rue Edison