CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Noyers › Rue Edison › n° 13

13 Rue Edison, Angers

Vendu 260 000 € (2 364 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 4910036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Edison3 684 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Noyers3 134 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Angers3 989 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 257 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN249 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 364 €/m² en 2019 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Edison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 05/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 571 € 8 333 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE EDISON 83 m² 399 977 € 4 819 €
28 RUE DES ROSERAIES 145 m² 650 035 € 4 483 €
30 RUE DES ROSERAIES 70 m² 170 030 € 2 429 €
4 B RUE EDISON 79 m² 405 033 € 5 127 €
22 RUE DES ROSERAIES 145 m² 370 040 € 2 552 €
4 RUE EDISON 30 m² 249 990 € 8 333 €
2 RUE EDISON 105 m² 425 355 € 4 051 €
23 RUE EDISON 70 m² 109 970 € 1 571 €
133 RUE ST LEONARD 100 m² 334 000 € 3 340 €
70 RUE DES NOYERS 71 m² 328 020 € 4 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Édison
Fourchette courante3 955 – 5 005 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2022
Voir Rue Édison ↗
Noyers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+101 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Edison100 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 3 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Edison à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Edison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2019, maison de 110 m² à 260 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 2 364 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien