France › Angers › Avenue Pasteur › n° 84

84 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 245 000 € (3 141 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 490002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 141 €▼ −2 %

Maison 78 m² vendu, 4 pièces · 01/10/2021

vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 205 €

€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes

de 2 067 € à 4 235 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BZ0812 · BDNB

Ventes enregistrées au 84 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 141 € À 3 141 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2021 n° 84 · Maison · 4 p. 01/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 84 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−2 %3 132 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 83−10 %2 880 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 85−52 %1 550 €/m²Appt 34 m² · 39 ventes · 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 74−26 %2 367 €/m²Maison 300 m² · vendu 2018 n° 76−25 %2 416 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025

n° 84VOUS ÊTES ICI3 141 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 84 T+17 %3 762 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 84 B−2 %3 140 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025 n° 86−25 %2 419 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 86 B−19 %2 606 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2023 n° 86 T−2 %3 133 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 92−28 %2 296 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024 n° 94−11 %2 853 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 5 669 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DE FREMUR 100 m² 420 000 € 4 200 €

52 RUE DE FREMUR 100 m² 264 200 € 2 642 €

4 CITE VAUBAN 106 m² 310 050 € 2 925 €

68 RUE DE FREMUR 130 m² 629 980 € 4 846 €

7 CITE VAUBAN 102 m² 500 820 € 4 910 €

74 RUE DE FREMUR 160 m² 738 080 € 4 613 €

13 CITE VAUBAN 73 m² 314 995 € 4 315 €

19 BD DE STRASBOURG 90 m² 299 970 € 3 333 €

19 CITE VAUBAN 90 m² 440 010 € 4 889 €

16 BD DE STRASBOURG 78 m² 199 992 € 2 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Vauban ↗12 ventes 4 193 € ▼ −3 %

Fulton ↗969 ventes 3 205 € ▲ +27 %

Angers ↗32 990 ventes 4 104 € ▲ +0 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +106 %

Avenue Vauban

Fourchette courante3 808 – 4 808 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Vauban ↗

Fulton

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+107 %

Rendement brut3.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, maison de 78 m² à 245 000 €, soit 3 141 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 141 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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