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France › Angers › Gâte-Argent › Avenue Pasteur › n° 86 T

86 T Avenue Pasteur, Angers

Vendu 213 021 € (3 133 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 491002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 T3 133 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Gâte-Argent2 664 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers4 117 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 86 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN106 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 133 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 T Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 702 € À 4 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 86 T · Maison · 4 p. 12/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 213 021 €3 133 €/m² 3 133 €
27/11/2023 n° 86 T · Maison · 4 p. 27/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 400 000 €4 255 €/m² 4 255 €
14/12/2017 n° 86 T · Maison · 4 p. 14/12/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 245 000 €2 606 €/m² 2 606 €
14/11/2014 n° 86 T · Maison · 4 p. 14/11/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
831 € 6 072 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 T AV PASTEUR 68 m² 213 044 € 3 133 €
86 AV PASTEUR 68 m² 164 492 € 2 419 €
84 AV PASTEUR 78 m² 244 998 € 3 141 €
13 RUE DES BANCHAIS 85 m² 444 975 € 5 235 €
23 RUE DES BANCHAIS 101 m² 613 272 € 6 072 €
14 RUE DES BANCHAIS 120 m² 354 960 € 2 958 €
76 AV PASTEUR 409 m² 339 879 € 831 €
22 RUE DES BANCHAIS 90 m² 420 840 € 4 676 €
101 AV PASTEUR 145 m² 404 985 € 2 793 €
9 IMP MARCHETEAU 36 m² 119 988 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 6 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 653 – 3 977 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+107 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 T ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 86 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 T Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 T Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, maison de 68 m² à 213 021 €, soit 3 133 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 133 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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