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France › Angers › Avenue Pasteur › n° 94

94 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 125 000 € (3 205 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 205 €▲ +0 %
Appartement 39 m² vendu, 1 pièces · 01/08/2025
vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 205 €
€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes
de 2 067 € à 4 235 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : +1 %
LE BÂTI
1820
4 niveaux · 8 logements
parcelle BZ0029 · BDNB

Ventes enregistrées au 94 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 811 € À 4 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 94 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
14/04/2022 n° 94 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 500 €3 859 €/m² 3 859 €
12/10/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
27/04/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
28/11/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/11/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 5 295 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV PASTEUR 23 m² 77 510 € 3 370 €
96 AV PASTEUR 83 m² 230 989 € 2 783 €
96 AV PASTEUR 75 m² 216 975 € 2 893 €
98 AV PASTEUR 153 m² 419 985 € 2 745 €
141 AV PASTEUR 20 m² 86 000 € 4 300 €
141 AV PASTEUR 20 m² 75 000 € 3 750 €
100 AV PASTEUR 66 m² 250 008 € 3 788 €
100 AV PASTEUR 48 m² 135 024 € 2 813 €
17 RUE DES BANCHAIS 22 m² 70 004 € 3 182 €
17 RUE DES BANCHAIS 36 m² 150 012 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗148 ventes 3 246 € ▲ +4 %
Gâte-Argent ↗688 ventes 2 162 € ▲ +57 %
Angers ↗32 990 ventes 3 017 € ▲ +12 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +26 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 755 – 3 613 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 39 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 39 m² à 125 000 €, soit 3 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 205 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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