France › Angers › Avenue Pasteur › n° 94

94 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 125 000 € (3 205 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Angers2 540 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 205 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 811 € À 4 054 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 94 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

14/04/2022 n° 94 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 500 €3 859 €/m² 3 859 €

12/10/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

27/04/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

28/11/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/11/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Pasteur, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85−51 %1 560 €/m²Appt 34 m² · 40 ventes · 2026 n° 97−46 %1 724 €/m²Appt 52 m² · 28 ventes · 2025 n° 99−45 %1 776 €/m²Appt 107 m² · vendu 2020 n° 101−8 %2 938 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2026

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 209 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86−25 %2 419 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 86 B−19 %2 606 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2023 n° 86 T−2 %3 133 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 92−28 %2 296 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024

n° 94VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 96−13 %2 783 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026 n° 96 B+21 %3 885 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 98−14 %2 745 €/m²Appt 153 m² · vendu 2024 n° 100−12 %2 813 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 189 € 3 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU PUITS TROUFLET 60 m² 150 000 € 2 500 €

18 RUE DU PUITS TROUFLET 60 m² 130 500 € 2 175 €

18 RUE DU PUITS TROUFLET 54 m² 148 014 € 2 741 €

254 RUE ELISEE RECLUS 57 m² 117 990 € 2 070 €

248 RUE ELISEE RECLUS 74 m² 120 028 € 1 622 €

248 RUE ELISEE RECLUS 74 m² 87 986 € 1 189 €

248 RUE ELISEE RECLUS 57 m² 75 012 € 1 316 €

254 RUE ELISEE RECLUS 57 m² 119 985 € 2 105 €

254 RUE ELISEE RECLUS 57 m² 75 012 € 1 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 538 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parmentier

Ventes sur la voie0

Voir Rue Parmentier ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 39 m² à 125 000 €, soit 3 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 205 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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