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France › Angers › Gâte-Argent › Avenue Pasteur › n° 84 T

84 T Avenue Pasteur, Angers

Vendu 299 620 € (3 525 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 T3 525 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Angers3 113 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 84 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 345 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0006 + BZ0813
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 m²
Dernière vente : 3 525 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 T Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 525 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2022 n° 84 T · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 299 620 €3 525 €/m² 3 525 €
13/05/2020 n° 84 T · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 432 € 5 295 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV PASTEUR 23 m² 77 510 € 3 370 €
76 AV PASTEUR 100 m² 400 000 € 4 000 €
17 RUE DES BANCHAIS 36 m² 150 012 € 4 167 €
17 RUE DES BANCHAIS 22 m² 95 744 € 4 352 €
17 RUE DES BANCHAIS 22 m² 116 490 € 5 295 €
17 RUE DES BANCHAIS 22 m² 70 004 € 3 182 €
17 RUE DES BANCHAIS 26 m² 80 002 € 3 077 €
17 RUE DES BANCHAIS 32 m² 100 000 € 3 125 €
17 RUE DES BANCHAIS 39 m² 124 098 € 3 182 €
94 AV PASTEUR 37 m² 149 998 € 4 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 432 € à 5 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 768 – 3 622 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 T ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 84 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 T Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 T Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 85 m² à 299 620 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 525 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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