CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Daguenet › Avenue Pasteur › n° 132

132 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 189 000 € (2 739 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 4910015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 132 Avenue Pasteur, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1322 160 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Daguenet2 467 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Angers2 940 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 985 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0603
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 739 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 504 € À 3 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 132 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 000 €2 739 €/m² 2 739 €
22/11/2024 n° 132 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €
31/05/2023 n° 132 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 188 €3 844 €/m² 3 844 €
24/08/2022 n° 132 · Appartement · 5 p. 24/08/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 164 000 €1 673 €/m² 1 673 €
26/07/2021 n° 132 · Appartement · 5 p. 26/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 156 000 €1 677 €/m² 1 677 €
08/07/2021 n° 132 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €
01/07/2021 n° 132 · Appartement · 5 p. 01/07/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 176 000 €1 504 €/m² 1 504 €
27/05/2021 n° 132 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 000 €2 220 €/m² 2 220 €
12/05/2021 n° 132 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 446 € 5 532 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 B AV PASTEUR 25 m² 128 000 € 5 120 €
128 AV PASTEUR 40 m² 121 000 € 3 025 €
128 AV PASTEUR 40 m² 130 000 € 3 250 €
179 AV PASTEUR 53 m² 145 008 € 2 736 €
179 AV PASTEUR 69 m² 129 996 € 1 884 €
179 AV PASTEUR 56 m² 80 976 € 1 446 €
181 AV PASTEUR 32 m² 130 016 € 4 063 €
179 AV PASTEUR 53 m² 130 009 € 2 453 €
148 AV PASTEUR 50 m² 155 000 € 3 100 €
150 AV PASTEUR 106 m² 179 988 € 1 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 5 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 686 – 3 567 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Daguenet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-16 %
Voir Daguenet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet399 ventes · 2 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 69 m² à 189 000 €, soit 2 739 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 739 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien