France › Angers › Avenue Pasteur › n° 159

159 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 285 000 € (2 639 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 4910018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 106 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 639 €▼ −18 %

Appartement 108 m² vendu, 4 pièces · 12/04/2022

vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 205 €

€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes

de 2 067 € à 4 235 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1933

3 niveaux · 3 logements

parcelle BK0456 · BDNB

Ventes enregistrées au 159 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2022 n° 159 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 285 000 €2 639 €/m² 2 639 €

14/09/2017 n° 159 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 193 000 €1 787 €/m² 1 787 €

03/07/2015 n° 159 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 171 000 €1 583 €/m² 1 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pasteur, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154 n° 160 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141+7 %3 438 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025 n° 151−59 %1 300 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2018

n° 159VOUS ÊTES ICI1 787 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 161+17 %3 761 €/m²Appt 109 m² · vendu 2022 n° 163−20 %2 566 €/m²Appt 76 m² · vendu 2014 n° 169 B−3 %3 099 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020 n° 169 T−45 %1 768 €/m²Maison 280 m² · vendu 2015 n° 173 B+37 %4 398 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 148−31 %2 215 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 150−47 %1 698 €/m²Appt 106 m² · vendu 2025 n° 154−6 %3 006 €/m²Maison 242 m² · vendu 2025 n° 160−6 %3 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 160 B−40 %1 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 326 € 4 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

161 AV PASTEUR 109 m² 409 949 € 3 761 €

8 PAS DU PIGEON FLEURI 142 m² 474 990 € 3 345 €

110 B AV PASTEUR 43 m² 100 018 € 2 326 €

110 B AV PASTEUR 35 m² 124 985 € 3 571 €

133 RUE DU PRE PIGEON 31 m² 127 999 € 4 129 €

31 RUE DES BANCHAIS 65 m² 177 970 € 2 738 €

31 RUE DES BANCHAIS 65 m² 169 975 € 2 615 €

31 RUE DES BANCHAIS 73 m² 233 016 € 3 192 €

31 RUE DES BANCHAIS 65 m² 184 990 € 2 846 €

31 RUE DES BANCHAIS 73 m² 244 988 € 3 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗135 ventes 3 223 € ▼ −11 %

Brisepotière ↗931 ventes 2 463 € ▲ +16 %

Angers ↗32 990 ventes 3 084 € ▼ −7 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +6 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 689 – 3 574 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Brisepotière

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Brisepotière ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+15 %

Rendement brut5.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 108 m² à 285 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 639 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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