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France › Angers › Brisepotière › Avenue Pasteur › n° 159

159 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 285 000 € (2 639 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 4910018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1591 787 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Brisepotière2 500 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Angers3 059 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 186 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2022 n° 159 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 285 000 €2 639 €/m² 2 639 €
14/09/2017 n° 159 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 193 000 €1 787 €/m² 1 787 €
03/07/2015 n° 159 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 171 000 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 792 € 4 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 B AV PASTEUR 43 m² 159 014 € 3 698 €
110 B AV PASTEUR 35 m² 124 985 € 3 571 €
110 B AV PASTEUR 43 m² 100 018 € 2 326 €
1 IMP MARCHETEAU 106 m² 189 952 € 1 792 €
1 IMP MARCHETEAU 106 m² 244 966 € 2 311 €
133 RUE DU PRE PIGEON 31 m² 127 999 € 4 129 €
31 RUE DES BANCHAIS 75 m² 180 000 € 2 400 €
31 RUE DES BANCHAIS 62 m² 178 002 € 2 871 €
31 RUE DES BANCHAIS 43 m² 140 008 € 3 256 €
31 RUE DES BANCHAIS 65 m² 169 975 € 2 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 792 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 712 – 3 574 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Brisepotière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-18 %
Voir Brisepotière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière963 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 108 m² à 285 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 639 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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