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France › Angers › Daguenet › Avenue Pasteur › n° 114

114 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 430 000 € (5 375 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 4910068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1144 344 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Daguenet2 507 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Angers3 840 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0070 + BK0750 + BK0753
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN443 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 388 € À 5 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 114 · Maison · 3 p. 27/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €
06/12/2018 n° 114 · Maison · 3 p. 06/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 347 500 €4 344 €/m² 4 344 €
17/04/2015 n° 114 · Maison · 3 p. 17/04/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 271 000 €3 388 €/m² 3 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 047 € 6 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE EMILE BLAVIER 200 m² 566 000 € 2 830 €
4 IMP PASTEUR 157 m² 549 971 € 3 503 €
6 RUE EMILE BLAVIER 60 m² 285 000 € 4 750 €
106 B AV PASTEUR 171 m² 350 037 € 2 047 €
116 RUE DU LUTIN 125 m² 286 000 € 2 288 €
2 IMP MARCHETEAU 109 m² 264 979 € 2 431 €
71 RUE DU LUTIN 148 m² 630 036 € 4 257 €
71 RUE DU LUTIN 148 m² 599 992 € 4 054 €
114 RUE DU LUTIN 55 m² 316 525 € 5 755 €
65 RUE DU LUTIN 80 m² 380 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 047 € à 6 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 775 – 4 056 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Daguenet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Daguenet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+94 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet387 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, maison de 80 m² à 430 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 375 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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