CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Avenue Pasteur › n° 148

148 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 155 000 € (3 100 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 490003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Avenue Pasteur ↗Prix immobilier Angers ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 836 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 100 €▼ −3 %
Appartement 50 m² vendu, 2 pièces · 27/01/2021
vs la rue : 3 205 €/m² (179 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 205 €
€/m² médian 2021–2025 · 179 ventes
de 2 067 € à 4 235 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −2 %
LE BÂTI
1840
2 niveaux · 3 logements
parcelle BZ0084 · BDNB

Ventes enregistrées au 148 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 330 € À 3 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 148 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
14/11/2014 n° 148 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 500 €1 330 €/m² 1 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV VAUBAN 52 m² 99 996 € 1 923 €
15 RUE DU SGT BOBILLOT 63 m² 215 019 € 3 413 €
42 AV VAUBAN 74 m² 177 304 € 2 396 €
42 AV VAUBAN 50 m² 215 000 € 4 300 €
42 AV VAUBAN 54 m² 190 026 € 3 519 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 45 m² 109 980 € 2 444 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 56 m² 124 992 € 2 232 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 45 m² 125 280 € 2 784 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 74 m² 99 974 € 1 351 €
23 AV VAUBAN 28 m² 92 008 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Vauban ↗24 ventes 3 261 € ▲ +2 %
Vauban ↗636 ventes 2 442 € ▲ +36 %
Angers ↗32 990 ventes 3 226 € ▲ +3 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +23 %
Avenue Vauban
Fourchette courante3 032 – 3 992 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vauban ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 50 m² à 155 000 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 100 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien