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France › Angers › Vauban › Avenue Pasteur › n° 179

179 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 81 000 € (1 446 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 4900055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1791 884 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vauban2 442 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Angers3 226 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0986
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 446 €/m² en 2025 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 179 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 080 € À 2 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 179 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 000 €1 446 €/m² 1 446 €
27/10/2022 n° 179 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
16/02/2021 n° 179 · Appartement · 5 p. 16/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €
16/02/2021 n° 179 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
24/09/2018 n° 179 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
21/09/2018 n° 179 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
31/08/2018 n° 179 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €
20/06/2018 n° 179 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 900 €1 484 €/m² 1 484 €
20/06/2018 n° 179 · Appartement 20/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 126 750 €1 474 €/m² 1 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU SGT BOBILLOT 63 m² 215 019 € 3 413 €
25 AV VAUBAN 52 m² 99 996 € 1 923 €
42 AV VAUBAN 74 m² 177 304 € 2 396 €
42 AV VAUBAN 50 m² 215 000 € 4 300 €
42 AV VAUBAN 54 m² 190 026 € 3 519 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 45 m² 125 280 € 2 784 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 45 m² 109 980 € 2 444 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 56 m² 124 992 € 2 232 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 74 m² 99 974 € 1 351 €
23 AV VAUBAN 28 m² 92 008 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vauban
Fourchette courante3 032 – 3 992 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vauban ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 179 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 179 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 179 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 56 m² à 81 000 €, soit 1 446 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 446 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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