CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Brisepotière › Avenue Pasteur › n° 179

179 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 145 000 € (2 736 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 4910015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 179 Avenue Pasteur, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1791 884 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Brisepotière2 500 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Angers3 035 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 865 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0986
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 736 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 179 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 080 € À 2 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 179 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
23/10/2025 n° 179 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 000 €1 446 €/m² 1 446 €
27/10/2022 n° 179 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
16/02/2021 n° 179 · Appartement · 5 p. 16/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €
16/02/2021 n° 179 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
24/09/2018 n° 179 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
21/09/2018 n° 179 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
31/08/2018 n° 179 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €
20/06/2018 n° 179 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 900 €1 484 €/m² 1 484 €
20/06/2018 n° 179 · Appartement 20/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 126 750 €1 474 €/m² 1 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 504 € 5 532 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 B AV PASTEUR 25 m² 128 000 € 5 120 €
132 AV PASTEUR 50 m² 111 000 € 2 220 €
132 AV PASTEUR 54 m² 148 986 € 2 759 €
132 AV PASTEUR 117 m² 175 968 € 1 504 €
132 AV PASTEUR 98 m² 163 954 € 1 673 €
132 AV PASTEUR 93 m² 155 961 € 1 677 €
132 AV PASTEUR 50 m² 108 000 € 2 160 €
132 AV PASTEUR 69 m² 188 991 € 2 739 €
132 AV PASTEUR 50 m² 192 200 € 3 844 €
132 AV PASTEUR 66 m² 131 010 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 5 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 686 – 3 567 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Brisepotière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-18 %
Voir Brisepotière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 179 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière963 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 179 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 179 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 53 m² à 145 000 €, soit 2 736 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 736 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien