France › Angers › Gâte-Argent › Avenue Pasteur › n° 106 B

106 B Avenue Pasteur, Angers

Vendu 350 000 € (2 047 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 B2 047 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gâte-Argent2 664 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Angers3 921 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 106 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN587 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 047 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 B Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2021 n° 106 B · Maison · 6 p. 15/11/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 350 000 €2 047 €/m² 2 047 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

112 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 104 B n° 110 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−46 %1 724 €/m²Appt 52 m² · 28 ventes · 2025 n° 99−45 %1 776 €/m²Appt 107 m² · vendu 2020 n° 101−13 %2 793 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 103−10 %2 899 €/m²Appt 47 m² · 30 ventes · 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 94−11 %2 853 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 96−17 %2 672 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 96 B+21 %3 885 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 98−14 %2 745 €/m²Appt 153 m² · vendu 2024 n° 100−12 %2 813 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 104 B−39 %1 964 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018

n° 106 BVOUS ÊTES ICI2 047 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 110 B−27 %2 326 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 114+36 %4 344 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 112 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 288 € 6 385 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE EMILE BLAVIER 200 m² 566 000 € 2 830 €

6 RUE EMILE BLAVIER 60 m² 285 000 € 4 750 €

2 IMP MARCHETEAU 109 m² 264 979 € 2 431 €

116 RUE DU LUTIN 125 m² 286 000 € 2 288 €

114 RUE DU LUTIN 55 m² 316 525 € 5 755 €

4 IMP PASTEUR 157 m² 549 971 € 3 503 €

114 AV PASTEUR 80 m² 430 000 € 5 375 €

9 IMP MARCHETEAU 36 m² 119 988 € 3 333 €

71 RUE DU LUTIN 148 m² 630 036 € 4 257 €

71 RUE DU LUTIN 148 m² 599 992 € 4 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 288 € à 6 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 944 – 4 135 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Gâte-Argent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+98 %

Rendement brut4.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 176 €

171 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 106 B ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 106 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 B Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 171 m² à 350 000 €, soit 2 047 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 047 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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