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France › Angers › Daguenet › Avenue Pasteur › n° 138

138 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 391 200 € (4 890 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1834 · CP 4910053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1384 890 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +53 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +95 %Daguenet2 507 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Angers3 703 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0080 + BZ0598
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1834
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 890 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2022 n° 138 · Maison · 5 p. 04/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 391 200 €4 890 €/m² 4 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 017 € 6 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 AV PASTEUR 110 m² 354 970 € 3 227 €
154 AV PASTEUR 242 m² 727 452 € 3 006 €
61 B RUE DES BANCHAIS 104 m² 469 976 € 4 519 €
19 RUE JEAN MACE 174 m² 559 932 € 3 218 €
22 RUE JEAN MACE 104 m² 469 976 € 4 519 €
191 B AV PASTEUR 172 m² 174 924 € 1 017 €
2 B RUE D ANTIOCHE PROLONGEE 34 m² 160 004 € 4 706 €
11 SQ ALEXANDRE 1ER 88 m² 190 960 € 2 170 €
114 AV PASTEUR 80 m² 430 000 € 5 375 €
3 RUE D ANTIOCHE PROLONGEE 45 m² 197 010 € 4 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 6 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 831 – 3 977 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Daguenet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Daguenet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+87 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 391 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaguenet387 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, maison de 80 m² à 391 200 €, soit 4 890 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 890 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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