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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Madrid › n° 18

18 Rue de Madrid, Amiens

Vendu 56 000 € (4 308 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 8000084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 422 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Madrid2 338 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 180 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 308 €/m² en 2025 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 930 € À 4 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 56 000 €4 308 €/m² 4 308 €
23/08/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €
24/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €
26/06/2015 n° 18 · Appartement 26/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 93 000 €930 €/m² 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 076 € 4 829 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LISBONNE 76 m² 184 984 € 2 434 €
2 RUE DE MADRID 73 m² 233 016 € 3 192 €
19 RUE DIDEROT 78 m² 151 008 € 1 936 €
9 RUE BEAUMANOIR 96 m² 204 960 € 2 135 €
106 RUE MIRAUMONT 94 m² 189 974 € 2 021 €
59 RUE MIRAUMONT 39 m² 165 009 € 4 231 €
72 RUE JEAN BOEN 36 m² 144 000 € 4 000 €
64 RUE DIDEROT 41 m² 125 009 € 3 049 €
64 RUE DIDEROT 23 m² 62 491 € 2 717 €
64 RUE DIDEROT 41 m² 109 101 € 2 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 4 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Madrid
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Madrid ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
154 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Madrid32 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Madrid à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Madrid a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 13 m² à 56 000 €, soit 4 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Madrid ?

Oui : 4 308 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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