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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Madrid › n° 2

2 Rue de Madrid, Amiens

Vendu 233 000 € (3 192 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 8000037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 058 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Madrid2 338 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Amiens2 194 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN64 m²
Dernière vente : 3 192 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 058 € À 3 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 06/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 000 €3 192 €/m² 3 192 €
22/07/2019 n° 2 · Appartement 22/07/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 212 000 €2 058 €/m² 2 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 217 € 4 829 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE MADRID 13 m² 56 004 € 4 308 €
19 RUE DE LISBONNE 45 m² 120 015 € 2 667 €
18 RUE DE MADRID 18 m² 68 994 € 3 833 €
6 RUE DE LISBONNE 76 m² 184 984 € 2 434 €
19 RUE DIDEROT 78 m² 151 008 € 1 936 €
72 RUE JEAN BOEN 36 m² 144 000 € 4 000 €
106 RUE MIRAUMONT 94 m² 189 974 € 2 021 €
9 RUE BEAUMANOIR 96 m² 204 960 € 2 135 €
59 RUE MIRAUMONT 39 m² 165 009 € 4 231 €
38 RUE JEAN BOEN 152 m² 184 984 € 1 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 4 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Madrid
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Madrid ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Madrid32 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Madrid à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Madrid a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 73 m² à 233 000 €, soit 3 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Madrid ?

Oui : 3 192 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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