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France › Alès › Le Plan › Boulevard Gambetta › n° 14

14 Boulevard Gambetta, Alès

Vendu 57 000 € (2 375 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3010042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 565 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Gambetta1 675 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Plan1 333 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Alès1 446 €/m² 6 505 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 959 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CA0497 + CA0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 438 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 000 €2 375 €/m² 2 375 €
17/10/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
20/01/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €
15/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
10/12/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 39 000 €1 345 €/m² 1 345 €
03/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 000 €1 423 €/m² 1 423 €
12/08/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €
23/07/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
31/01/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 000 €1 704 €/m² 1 704 €
29/08/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 300 €1 709 €/m² 1 709 €
14/05/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 18 000 €783 €/m² 783 €
26/01/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 36 000 €1 241 €/m² 1 241 €
07/07/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
25/03/2016 n° 14 · Appartement 25/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/03/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 85 000 €438 €/m² 438 €
04/08/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
892 € 3 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD GAMBETTA 29 m² 39 005 € 1 345 €
36 RUE MANDAJORS 68 m² 83 980 € 1 235 €
36 RUE MANDAJORS 68 m² 107 984 € 1 588 €
18 BD GAMBETTA 93 m² 283 464 € 3 048 €
18 BD GAMBETTA 83 m² 244 020 € 2 940 €
18 BD GAMBETTA 83 m² 254 976 € 3 072 €
22 BD GAMBETTA 90 m² 236 970 € 2 633 €
22 BD GAMBETTA 89 m² 179 958 € 2 022 €
18 BD GAMBETTA 42 m² 103 488 € 2 464 €
22 BD GAMBETTA 90 m² 230 040 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 892 € à 3 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 449 – 2 459 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Le Plan
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+8 %
vs département-33 %
Rendement brut6.2 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune56ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Gambetta94 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan900 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 505 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Gambetta à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 24 m² à 57 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 375 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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