CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Alès › Le Plan › Boulevard Gambetta › n° 18

18 Boulevard Gambetta, Alès

Vendu 255 000 € (3 072 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3010083 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 940 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +76 %Boulevard Gambetta1 675 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +121 %Le Plan1 333 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +98 %Alès1 482 €/m² 6 505 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 940 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CA0661
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 072 €/m² en 2024 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 108 € À 3 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €
28/06/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 244 000 €2 940 €/m² 2 940 €
27/06/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €
14/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 283 500 €3 048 €/m² 3 048 €
30/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 500 €2 464 €/m² 2 464 €
02/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 254 000 €3 342 €/m² 3 342 €
11/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €
14/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
453 € 2 516 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD GAMBETTA 42 m² 70 014 € 1 667 €
14 BD GAMBETTA 36 m² 29 988 € 833 €
14 BD GAMBETTA 52 m² 73 996 € 1 423 €
14 BD GAMBETTA 27 m² 58 995 € 2 185 €
14 BD GAMBETTA 24 m² 57 000 € 2 375 €
14 BD GAMBETTA 27 m² 45 009 € 1 667 €
14 BD GAMBETTA 22 m² 44 990 € 2 045 €
14 BD GAMBETTA 29 m² 39 005 € 1 345 €
33 RUE MANDAJORS 170 m² 165 070 € 971 €
36 RUE MANDAJORS 68 m² 83 980 € 1 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 2 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 449 – 2 459 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Le Plan
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+8 %
vs département-31 %
Rendement brut7.1 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune56ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Gambetta94 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan900 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 505 ventes · 1 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Gambetta à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 83 m² à 255 000 €, soit 3 072 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 072 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien