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France › Alès › Centre Ville › Boulevard Gambetta › n° 29

29 Boulevard Gambetta, Alès

Vendu 66 500 € (1 415 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3010016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 053 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Gambetta1 675 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Alès1 467 €/m² 6 505 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 415 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 877 € À 1 934 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 500 €1 415 €/m² 1 415 €
03/08/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €
08/10/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €
27/07/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 800 €1 053 €/m² 1 053 €
16/02/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 000 €1 082 €/m² 1 082 €
29/09/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 53 500 €877 €/m² 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
610 € 3 836 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD VICTOR HUGO 205 m² 125 050 € 610 €
2 BD VICTOR HUGO 126 m² 166 194 € 1 319 €
2 BD VICTOR HUGO 88 m² 145 024 € 1 648 €
2 BD VICTOR HUGO 126 m² 119 952 € 952 €
4 RUE DUCLAUX MONTEILS 63 m² 99 981 € 1 587 €
4 RUE DUCLAUX MONTEILS 70 m² 154 980 € 2 214 €
2 RUE DUCLAUX MONTEILS 70 m² 74 970 € 1 071 €
2 RUE DUCLAUX MONTEILS 59 m² 105 020 € 1 780 €
4 RUE DUCLAUX MONTEILS 70 m² 67 970 € 971 €
4 RUE DUCLAUX MONTEILS 63 m² 104 769 € 1 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 3 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 449 – 2 459 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+8 %
vs département-32 %
Rendement brut8 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune56ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Gambetta94 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 505 ventes · 1 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Gambetta à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 47 m² à 66 500 €, soit 1 415 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 415 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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