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France › Alès › Le Plan › Boulevard Gambetta › n° 22

22 Boulevard Gambetta, Alès

Vendu 180 000 € (2 022 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3010015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Boulevard Gambetta1 763 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Le Plan1 333 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Alès1 443 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0661
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 022 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 022 € À 2 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €
06/01/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €
28/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 237 000 €2 633 €/m² 2 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
453 € 2 516 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD GAMBETTA 24 m² 57 000 € 2 375 €
14 BD GAMBETTA 36 m² 29 988 € 833 €
14 BD GAMBETTA 27 m² 58 995 € 2 185 €
14 BD GAMBETTA 42 m² 70 014 € 1 667 €
14 BD GAMBETTA 52 m² 73 996 € 1 423 €
14 BD GAMBETTA 27 m² 45 009 € 1 667 €
14 BD GAMBETTA 22 m² 44 990 € 2 045 €
14 BD GAMBETTA 29 m² 39 005 € 1 345 €
36 RUE MANDAJORS 68 m² 107 984 € 1 588 €
36 RUE MANDAJORS 68 m² 83 980 € 1 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 2 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 476 – 2 455 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Le Plan
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut7.2 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Gambetta89 ventes depuis 2014 · 1 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan900 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Gambetta à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 89 m² à 180 000 €, soit 2 022 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 022 €/m² contre 1 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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