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France › Alès › Le Plan › Boulevard Gambetta › n° 32

32 Boulevard Gambetta, Alès

Vendu 75 000 € (1 136 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3010036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 061 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard Gambetta1 763 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Plan1 333 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Alès1 446 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0750
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 136 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 1 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €
20/10/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 20/10/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 125 000 €1 016 €/m² 1 016 €
19/07/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 19/07/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 107 000 €870 €/m² 870 €
27/11/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €
16/06/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
747 € 3 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD GAMBETTA 119 m² 384 965 € 3 235 €
23 BD GAMBETTA 76 m² 86 032 € 1 132 €
4 AV DE STALINGRAD 89 m² 66 483 € 747 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 26 m² 54 002 € 2 077 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 45 m² 90 000 € 2 000 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 26 m² 51 012 € 1 962 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 32 m² 58 016 € 1 813 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 34 m² 85 000 € 2 500 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 27 m² 29 997 € 1 111 €
4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 32 m² 52 000 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 476 – 2 455 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Le Plan
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut8.1 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Gambetta89 ventes depuis 2014 · 1 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan900 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Gambetta à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 66 m² à 75 000 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 136 €/m² contre 1 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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