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France › Alès › Centre Ville › Boulevard Gambetta › n° 27 B

27 B Boulevard Gambetta, Alès

Vendu 87 500 € (1 306 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3010022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 B1 306 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Gambetta1 671 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville1 307 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Alès1 453 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 27 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 018 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0931
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX9
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 306 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 B Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 27 B · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 500 €1 306 €/m² 1 306 €
23/12/2024 n° 27 B · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 500 €1 575 €/m² 1 575 €
15/04/2022 n° 27 B · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 150 €2 346 €/m² 2 346 €
17/07/2020 n° 27 B · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €
21/06/2019 n° 27 B · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 059 €1 762 €/m² 1 762 €
04/04/2019 n° 27 B · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
08/03/2019 n° 27 B · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
20/02/2019 n° 27 B · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 2 090 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 A BD GAMBETTA 71 m² 122 972 € 1 732 €
27 A BD GAMBETTA 71 m² 74 976 € 1 056 €
27 A BD GAMBETTA 84 m² 161 028 € 1 917 €
27 A BD GAMBETTA 71 m² 144 982 € 2 042 €
27 A BD GAMBETTA 96 m² 144 960 € 1 510 €
27 A BD GAMBETTA 96 m² 153 024 € 1 594 €
27 A BD GAMBETTA 71 m² 118 925 € 1 675 €
27 A BD GAMBETTA 71 m² 70 006 € 986 €
27 A BD GAMBETTA 71 m² 77 035 € 1 085 €
27 A BD GAMBETTA 96 m² 144 960 € 1 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 425 – 2 425 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-33 %
Rendement brut8.3 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 B ?

LA RUEBoulevard Gambetta95 ventes depuis 2014 · 1 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 27 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 B Boulevard Gambetta à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 B Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 67 m² à 87 500 €, soit 1 306 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 306 €/m² contre 1 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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